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非对称非均衡股市交易

000961中南建投 销售持续快增

000961中南建投股票行情

10月13日(周二)中南建设(000961)报收9.40元,下跌1.36%,换手率0.64%,成交量24.05万手,成交额2.24亿元。10月13日日该股主力资金流入5210.26万元,流出7315.58万元,主力净流出2105.32万元。其中,超大单流入998.72万元,流出2328.25万元,净流出1329.54万元。当日散户资金流入1.69亿元,流出1.48亿元,散户净流入2105.32万元。
中南建设融资融券信息显示,2020年10月13日融资净买入652.63万元;融资余额4.93亿元,较前一日增加1.34%。
融资方面,当日融资买入2120.21万元,融资偿还1467.58万元,融资净买入652.63万元,连续7日净买入累计3726.22万元。融券方面,融券卖出21.25万股,融券偿还2000股,融券余量137.34万股,融券余额1291万元。融资融券余额合计5.06亿元。
中南建设2020年10月12日收报9.53元,涨跌幅2.47%,换手率0.51%。当日该股主力资金流入5480.27万元,流出4056.56万元,主力净流入1423.7万元。其中,超大单流入965.38万元,流出266.33万元,净流入699.04万元。当日散户资金流入1.24亿元,流出1.38亿元,散户净流出1423.7万元。
中南建设2020年10月9日收报9.3元,涨跌幅1.42%,换手率0.39%。当日该股主力资金流入3771.31万元,流出3571.64万元,主力净流入199.67万元。其中,超大单流入1172.43万元,流出713.38万元,净流入459.05万元。当日散户资金流入9656.26万元,流出9855.93万元,散户净流出199.67万元。

000961中南建投前三季度公司业绩
中南建设(SZ 000961)10月13日晚间发布业绩预告,预计2020年前三季度归属于上市公司股东的净利润比上年同期增加34.78亿元~37.63亿元,同比增长53.6%~66.2%,基本每股收益0.92元~1.00元。预计2020年第三季度归属于上市公司股东的净利润同比增加14.28亿元~17.14亿元,同比增长50%~80%。公司2020年前三季度归属于上市公司股东的净利润同比大幅上升的主要原因是房地产业务结算规模增加。

2020年半年报显示,中南建设的主营业务为房屋销售、建筑施工、物业管理及其他、抵销,占营收比例分别为:70.14%、32.6%、5.65%、-8.39%。
中南建设的总经理、董事长均是陈锦石,男,58岁,复旦大学EMBA,香港城市大学DBA,东南大学兼职教授,高级工程师。

中南建设(000961)2020年9月销售数据点评:销售持续快增 拿地较为积极
类别:公司 机构:华创证券有限责任公司 研究员:袁豪/曹曼 日期:2020-10-13
事件:
中南建设公布公司9 月销售数据,9 月公司实现签约金额236.2 亿元,同比增长24.9%;实现签约面积181.4 万平方米,同比增长18.0%。1-9 月,公司累计实现签约金额1,430.9 亿元,同比增长10.1%;实现累计签约面积1,070.4 万平方米,同比增长4.5%;1-9 月,公司新增建面1,047.6 万平方米,同比增长39.6%;总地价509.9 亿元,同比增长22.6%。
点评:
9 月销售236 亿、同比+25%,累计同比+10%、全年计划销售额+15%9 月公司签约金额236.2 亿元,环比增长16.5%、同比增长24.9%;签约面积181.4 万平,环比增长15.4%、同比增长18.0%;销售均价13,021 元/平,环比增长1%、同比增长5.8%。1-9 月公司累计签约金额1,430.9 亿元,同比增长10.1%,较1-8 月提高2.5pct;累计签约面积1,070.4 万平,同比增长4.5%,较1-8 月提升2.4pct;累计销售均价13,365 元/平,同比增长5.5%,较1-8 月下降0pct。考虑到房企全年销售计划完成约束,我们认为20Q4 销售仍将保持稳增。
并且,在全国销售持续回升的背景下,公司年初至今拿地较积极,料2020 年可售货值将有所增长,助力公司全年达成销售额+15%的目标。
9 月拿地/销售金额比50%,累计拿地/销售金额比36%、拿地积极9 月公司在盐城、莆田等城市土地市场获取11 个项目,拿地聚焦环都市圈城市。9 月公司新增建面151.7 万平,环比增长1,321.5%、同比增长57.4%;对应总地价117.5 亿元,环比增长1,693.7%、同比增长89.1%;平均楼面价7,746元/平,环比增长26.2%、同比增长20.2%。9 月公司拿地/销售金额比达49.7%;拿地/销售面积比83.6%;拿地/销售均价比59.5%,主要由于莆田、南通拿地。
1-9 月,公司新增建面1,048 万平,同比增长39.6%;对应总地价510 亿元,同比增长22.6%,拿地均价4,867 元/平,同比下降12.2%。1-9 月,公司拿地/销售金额比35.6%,较上年的26.1%提升9.5pct;拿地/销售面积比97.9%,较上年的62.8%提升35.1pct;拿地/销售均价比36.4%,较上年的41.6%下降5.2pct;按销售均价1.34 万元/平估算公司1-9 月累计新增货值1,404 亿元,略低于同期销售金额1,431 亿元。
投资建议:销售持续快增,拿地较为积极,维持“强推”评级中南建设在2016-19 年期间经历了全方位的积极变革,自主权增强与市场化机制造就全新中南,推动公司进入高速增长阶段。2019 年5 月公司再推新激励,业绩承诺已延伸至2021 年,并高达90 亿元,彰显强烈发展信心。我们维持公司2020-22 年每股收益预测为1.87、2.40 元和2.88 元,现价对应20-22 年PE仅为5.1/4.0/3.3 倍,考虑到公司利润率料将低位回升、同时预收款高覆盖,未来释放业绩潜力强劲,我们维持目标价13.23 元,维持“强推”评级。
风险提示:新冠肺炎疫情影响超预期、房地产调控政策超预期收紧

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